В Украине в два раза снизился спрос на аренду жилья

0
72

Риелторы отмечают значительное снижение спроса на аренду жилья. Украинцы намного меньше стали арендовать квартиры по сравнению с прошлым годом. Главными причинами специалисты называют снижение уровня жизни в стране и отсутствие большого количества переселенцев с востока страны, которое было характерно для лета 2014 года.

«Тогда арендаторы готовы были снимать фактически любое жилье и нуждались в нем в короткие сроки», — говорит вице-президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью Анатолий Топал. По его словам, количество сделок сократилось в среднем на 50-60% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

По данным Совета безопасности ООН, по состоянию на 3 июня текущего года в Украине насчитывалось 1,3 млн. внутренне перемещенных лиц, часть из которых приехали в столицу. Некоторые владельцы жилья даже старались заработать на ажиотажном спросе. Например, квартиру, которую еще весной прошлого года сдавали по 3 500 грн. в месяц, предлагали за 5 000 грн. в месяц.

Снизился и уровень жизни в стране. Если в предыдущие годы многие студенты снимали жилье за счет родителей, то сегодня они уже надеятся на комнаты в общежитиях. У многих семейные бюджеты истощились.

По данным Государственной службы статистики, в июне реальная заработная плата украинцев сократилась на 26,3% по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года.

Около 25% от общего количества сделок — инвестиционные. Чтобы сохранить накопленное, физлица вкладывают деньги в покупку недвижимости и затем сдают ее в аренду. Это приводит к ужесточению конкуренции между арендодателями.

Как свидетельствуют исследования киевских агентов недвижимости, самые недорогие квартиры в Киеве, сдающиеся в аренду, расположены на левом берегу (около 60-65% от общего количества сделок приходится на эту часть города). Жилье на правом берегу столицы дороже. Например, арендовать хорошую двухкомнатную квартиру в этой части города можно за 5 тыс. — 5 500 грн. в месяц, тогда как аналогичную на левом — за 4 тыс. — 4 500 грн. в месяц.

По данным Address.ua, по состоянию на конец июля — начало августа самым востребованным киевским районом для аренды квартиры является Дарницкий. Именно к нему фиксируется самое большее количество запросов от пользователей портала.

Ольга Костина, ГЕНПЛАН

2015-08-13 07:30 871

Ваш комментарий

Please enter your name here
Please enter your comment!